陽臺(tái)外墻屬于什么單位屬性(陽臺(tái)外墻歸屬)
1. 陽臺(tái)外墻歸屬
可以使用。因?yàn)槟汴柵_(tái)一邊靠的墻也是鄰居家的外墻，這說明他們是共用的墻體。而共用的墻體，兩家都有使用的權(quán)利，但使用前應(yīng)告知一下鄰居，以防損壞了鄰居的物品。鄰居共處，友好為善。
2. 陽臺(tái)外墻屬于個(gè)人還是公共部分
陽臺(tái)處砌體墻是外墻。 外墻的概念： 用判定法定義，設(shè)A~B為一道墻，若A~B墻線能夠切割相關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的為內(nèi)墻，反之為外墻。從建筑學(xué)的角度來講，圍護(hù)建筑物，使之形成室內(nèi)、室外的分界構(gòu)件稱為外墻。它的功能有：承擔(dān)一定荷載、遮擋風(fēng)雨、保溫隔熱、防止噪音、防火安全等。
3. 陽臺(tái)外墻歸屬權(quán)
這沒什解決好辦法，誰讓開發(fā)商蓋房就蓋成這樣呢
4. 陽臺(tái)外墻屬于個(gè)人還是公共部分物權(quán)法
你這個(gè)涉及到物權(quán)法1、首先，雖然你是業(yè)主，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，建筑物是區(qū)分所有權(quán)的，對于專有部分。由業(yè)主自由支配，例如房內(nèi)。對于共有部分，由全體業(yè)主共有，一般由業(yè)主委員會(huì)來行使相應(yīng)的權(quán)利，或者授權(quán)物業(yè)公司來行使共有部分出租的權(quán)利。
換言之，外墻的使用與否，單個(gè)業(yè)主是無法行使所有權(quán)，當(dāng)然也無權(quán)直接要求他人停止外墻的使用2、所以，建議如下：
一是查閱小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中是否有對共有部分如外墻使用權(quán)授權(quán)物業(yè)公司處理的。
二是聯(lián)系物業(yè)公司，是否存在向酒店出租外墻或者收取廣告費(fèi)用的情況；
三、聯(lián)系酒店，告知侵犯了共有部分所有權(quán)，要求停止侵權(quán)或者支付費(fèi)用。
4，如果不能協(xié)商解決，投訴，起訴。。。
5. 陽臺(tái)外墻的歸屬問題
買房產(chǎn)時(shí)里面的面積有兩塊，一塊自己房子的面積，這個(gè)面積是從外墻中線開始量的，另一塊是公攤面積，外墻外的設(shè)備陽臺(tái)屬于公攤面積，不屬于你私人所有，也不屬于物業(yè)，但是你有使用權(quán)。
6. 陽臺(tái)外墻屬于公共區(qū)域嗎
樓面外墻屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)。
所以，對墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。 物業(yè)公司不履行該項(xiàng)義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。
如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)建議在外墻的問題沒有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔(dān)法律責(zé)任的。
強(qiáng)推
