物流用地是什么屬性(物流用地屬于什么性質)
1. 物流用地屬于什么性質
生產(chǎn)性物流用地一般包括生產(chǎn)企業(yè)直接用于物資儲備、中轉、配送、分銷作業(yè)、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業(yè)倉儲用地；但對具有物資批發(fā)、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業(yè)用地
2. 物流用地屬于什么性質的
會按照具體的情況來劃分為商業(yè)用地或工業(yè)用地。生產(chǎn)性物流用地一般包括生產(chǎn)企業(yè)直接用于物資儲備、中轉、配送、分銷作業(yè)、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業(yè)倉儲用地；但對具有物資批發(fā)、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業(yè)用地。
3. 物流用地屬于工業(yè)用地嗎
標準如下：
1）適應倉儲作業(yè)過程的要求，有利于倉儲業(yè)務的順利進行倉庫布局時應合理布置入庫檢查區(qū)，存貨區(qū)、理貨區(qū)、備貨區(qū)及輔助作業(yè)區(qū)，使物流流向單一，防止各項作業(yè)間發(fā)生沖突，方便日常盤點和收發(fā)，同時使裝卸搬運次數(shù)最少，貨物在倉庫中的移動距離最短。
（2）有利于節(jié)省投資
倉庫布局要能夠充分利用現(xiàn)有的資源和外部條件，根據(jù)設計規(guī)劃任務和庫存貨物的性質選擇配置設備，以便最大限度發(fā)揮倉庫的效能。例如，倉庫儲存的物資為中、小件貨物，就沒有必要設置大型的龍門吊車，否則會浪費資金和倉庫儲存空間。
（3）最大限度地利用倉庫空間
倉庫空間是指倉庫內(nèi)的所有空間，既要考慮倉庫的平面面積，又要考慮倉庫的垂直空間。充分利用倉庫的空間，不但應合理地安排貨垛、通道、垛間距、收發(fā)貨區(qū)，充分利用倉庫的平面面積，同時應合理地使用貨架，充分利用倉庫的垂直空間。
（4）有利于充分利用倉庫設施和機械設備，倉庫布局要有利于充分利用倉庫設施和機械設備，尤其是倉庫中固定的設施和機械設備，必須事先考慮好各種使用情況，將其放在最能充分使用的位置。
（5）有利于保證倉庫的安全和職工的健康。倉庫應嚴格按照“建筑設計防火規(guī)范”的規(guī)定建設，并且作業(yè)環(huán)境的安全衛(wèi)生標準也要符合國家的有關規(guī)定。
4. 物流公司用地性質
是屬于商業(yè)用地，公共場所是指人群經(jīng)常聚集、供公眾使用或服務于人民大眾的活動場所，是人們生活中不可缺少的組成部分，是反應一個國家、民族物質條件和精神文明的窗口。根據(jù)功能的不同，公共場所一般分為賓館旅店類、公共浴池及理發(fā)店類、影劇院舞廳類、體育場館公園類'、展覽館及圖書館類、商場、候診（車、機）室類、兒童活動中心等幾大類。它們有共同的衛(wèi)生學特點：人口相對集中，相互接觸頻繁，流動性大；設備物品供公眾重復使用，易污染；健康與非健康個體混雜，易造成疾病特別是傳染病的傳播。其環(huán)境的衛(wèi)生質量與整體人群的健康水平關系及其密切。
由于我國幅員遼闊，社會經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，即使同一城市或地區(qū)不同階層人群的經(jīng)濟收入、消費需求、生活方式也各不相同，因此各種公共場所的檔次也很懸殊，即有車馬小店，也有星級賓館；即有單純的理發(fā)小店，也有高檔的美容美發(fā)廳等。這也給公共場所的統(tǒng)一管理帶來了一定的困難。無論何種公共場所首先應保證使用者的健康、防止疾病的傳播，以達到人們豐富生活內(nèi)容、提高生活質量的美好愿望。
5. 物流用地用途
1.倉儲用地是不能夠轉為居住用地，因為倉儲用地性質問題一直以來是困惑物流發(fā)展的主要問題，所以到現(xiàn)在還沒有解決倉儲用地的性質轉變。
2.根據(jù)國家土地管理相關規(guī)定工業(yè)用地包括倉儲用地，所以倉儲用地肯定是工業(yè)用地性質。但是，各地方政府做法也有不同，在物流發(fā)展早期，由于對倉儲用地性質的認識不同，也按使用用途劃分為倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統(tǒng)稱為“綜合用地”。
6. 什么叫物流用地
物流用地屬于商業(yè)服務類用地，必須符合城鎮(zhèn)建設規(guī)劃和國土空間規(guī)劃，在征收為國有建設用地后，按照經(jīng)營性用地出讓程序，經(jīng)過國有土地使用權公開招拍掛，取得土地，經(jīng)開發(fā)建設后使用。
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