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聲明 | 本文不含商業(yè)合作作者 | 落日飛車、Jagger說起琶洲，人們第一想到的是廣交會展館。從空中俯瞰，琶洲就像飄帶般飛揚(yáng)在海珠區(qū)東北部。西至磨碟沙公園，北與天河區(qū)隔江相望，東達(dá)黃浦區(qū)，南臨黃埔涌，30分鐘以內(nèi)車程可抵達(dá)科韻路、珠江新城和廣州小蠻腰。廣州最早的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)生在科韻路，如今琶洲銜接了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的升級迭代，成為下一個扛起互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的種子選手。地理位置優(yōu)越且擁有一大批尚未開發(fā)的土地，或許是它被選中的原因。一位朋友告訴游戲新知，以前的琶洲荒涼到什么程度呢，你可以隨便選塊地種菜，久了那塊地就是你的。他父親談起致富故事時，經(jīng)常提到一位老人早年在琶洲開荒種地，在征地之時獲得了大額的賠償。那筆巨款，放在如今的琶洲給個首付也有點壓力。2000年的琶洲2015年，局面開始發(fā)生改變：全國兩會首次提出「互聯(lián)網(wǎng)+」行動計劃，當(dāng)時《中國青年報》用了一個版面報道「互聯(lián)網(wǎng)+」如何助推中國經(jīng)濟(jì)騰飛，上報還有四位互聯(lián)網(wǎng)弄潮兒：周鴻祎、馬化騰、馬云和李彥宏。這些青年才俊成長于互聯(lián)網(wǎng)時代，在巨大財富效應(yīng)的背后孕育起來的是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化。風(fēng)向很快吹到琶洲，政府計劃把它打造成廣州的又一張封面，引進(jìn)了數(shù)家軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字創(chuàng)意等互聯(lián)網(wǎng)細(xì)分領(lǐng)域的公司，不過幾年時間一幢幢大樓如雨后春筍般涌現(xiàn)。游戲也被視為促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動能。在多方推動之下，越來越多游戲公司扎根琶洲?，F(xiàn)在沿著新港東路，隨處可見施工的工地，這些即將拔地而起的城市天際線，未來或許就是游戲公司的聚集地。不一樣的游戲氛圍許多從業(yè)者對廣州游戲公司的印象，停留在以科韻路集聚區(qū)為代表的簡單、自由、低調(diào)、務(wù)實和大膽的風(fēng)格。一個腳踩拖鞋、坐在棠石路街邊小攤吸溜螺螄粉的二十多歲男子，有可能就是一名買量公司上馬甲包的程序員。琶洲的游戲公司不太相同。它們大多分布在琶洲西區(qū)、中區(qū)的甲級寫字樓之中，大氣沉穩(wěn)的樓宇和偏商業(yè)化的裝潢，淡化了互聯(lián)網(wǎng)「民工」氣息。雖然經(jīng)常在其中穿梭的地產(chǎn)經(jīng)理還是能夠從中分辨出游戲人——下雨天會穿拖鞋的那群人。琶洲西區(qū)的定位是互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，一直以來入駐條件十分嚴(yán)格：項目須符合琶洲發(fā)展規(guī)劃，一些地塊要求入駐企業(yè)為電商龍頭或計算機(jī)軟件開發(fā)公司，去年營收不得低于100億元，企業(yè)自持物業(yè)不得少于70%，有的地塊還要求配套酒店、餐飲、茶室、托兒所、書店和充電樁。2015年以來的7年時間里，琶洲西區(qū)出讓了30多宗地塊，成交價合計超過288億元。騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、復(fù)星、YY、國美等行業(yè)巨頭的總部大樓聚集在這里，未來將與珠江新城、國際金融城構(gòu)成廣州經(jīng)濟(jì)最活躍的「黃金三角區(qū)」。琶洲西區(qū)：互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)騰訊、阿里巴巴是第一批入駐琶洲的互聯(lián)網(wǎng)大廠。2015年，它們分別出資約18億元各自拍下西區(qū)兩宗地塊。這個時期，高調(diào)進(jìn)軍游戲行業(yè)的阿里依托UC九游更多被視為游戲分發(fā)渠道，游戲研發(fā)和發(fā)行領(lǐng)域尚未折騰出什么水花，并且失意還將持續(xù)很長一段時間；騰訊則是全球收入最高的游戲公司，同年推出的《王者榮耀》讓它在未來幾年都保持著這一統(tǒng)治地位。2020年，歷經(jīng)近五年的建設(shè)，投資33億元的琶洲阿里中心落成，高207米「大吃四面八方」的建筑格局使其成為琶洲西區(qū)的地標(biāo)之一。位于琶洲的阿里巴巴華南運(yùn)營中心阿里的游戲業(yè)務(wù)也終于步入正軌，憑借《三國志·戰(zhàn)略版》的突出表現(xiàn)，阿里游戲更名為靈犀互娛出現(xiàn)在3月的阿里財報，之后入駐了琶洲阿里中心。如今靈犀互娛還保持在出海手游廠商收入榜TOP10。已然是廣州從業(yè)者首選的游戲公司之一。在阿里中心旁邊，騰訊則打算落成207米39層高的廣州總部大樓，耗資大約25.67億元，目前主體結(jié)構(gòu)已全面封頂。廣州游戲從業(yè)者也在關(guān)注騰訊大樓，有同行表示隔一段時間就會通過靈犀互娛的朋友打聽項目進(jìn)展，因為這或許可以是他的下一個工作地。騰訊廣州總部大樓設(shè)計圖：跳臺式空中花園琶洲西區(qū)同樣吸引了廣州本土游戲公司三七互娛，它在2020年出資超10億元成交了一宗面積6427平方米的地塊，計劃在2024年落成可容納6000人以上辦公的全球總部大廈，預(yù)計投資超12億元。三七全球總部大廈設(shè)計圖三七互娛的發(fā)展可以拍成一部搬遷史。游戲夢始于科韻路集聚區(qū)一間不到60平方米的小平房。這片區(qū)域到今天也一樣接地氣，建筑老舊了點，周邊美食多且價格低廉，是許多初創(chuàng)團(tuán)隊的首選辦公點。附近城中村還可以租到月租800元的單間。三七互娛發(fā)展很快，兩年后這里的一棟六層大樓誕生了研發(fā)品牌「三七游戲」，這里就是現(xiàn)在的三七互娛研發(fā)中心大樓；隨著業(yè)務(wù)擴(kuò)張，三七互娛的Title愈發(fā)高大上（「全球TOP20上市游戲企業(yè)」「國家文化出口重點企業(yè)」），它開啟了買樓之旅，總部也開始往商務(wù)氣息濃郁的CBD遷移：2017年斥資8.3億元在保利金融大都匯（位于天河黃埔大道666號）購入了9層辦公樓面，作為總部自用；全球總部大廈，它選在了琶洲西區(qū)，這個命名側(cè)面彰顯了三七互娛的野心，近年來海外表現(xiàn)優(yōu)異。2017年開始海外手游發(fā)行業(yè)務(wù)流水突破10億元，此后連年上漲并在2020年突破了20億元?？梢灶A(yù)見未來幾年琶洲西區(qū)會隆起一棟棟城市天際線。能與之對標(biāo)的或許只有直線距離差不多4公里的琶洲之眼——311米高的超甲級寫字樓保利發(fā)展廣場（更多時候被叫做天幕塔）。保利發(fā)展廣場（位于琶洲中區(qū)）發(fā)展廣場是保利在廣州建造的最高標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)樓，普通樓層出租單價在180-230元/㎡/月（一間實用面積300㎡的辦公室，單月租金在10萬元以上），保利廣州總部也在這里辦公。保利將其視為門面擔(dān)當(dāng)，要求入駐企業(yè)必須發(fā)展到一定規(guī)模，看樓要提前預(yù)約并附上公司資料，若資質(zhì)審核不通過，寧愿樓層空置也不租出去。字節(jié)跳動和心源互動就具備了入駐資質(zhì)，它們還獲得過保利發(fā)展廣場最具規(guī)模企業(yè)獎。朝夕光年有部分團(tuán)隊在這里辦公。一個是去年全資收購的有愛互娛（旗下二次元放置類RPG《放置少女》長期保持在Sensor Tower手游出海收入榜TOP20），并入朝夕光年后更名為有愛事業(yè)部，目前有兩款海外項目在研，可能為一款DND（龍與地下城）題材的TEAM-RPG游戲和一款3D沙盒RPG。另一個是負(fù)責(zé)發(fā)行的團(tuán)隊，從今日頭條團(tuán)隊分化出來，原計劃成立獨(dú)立的游戲發(fā)行品牌，現(xiàn)在也并入了朝夕光年。心源互動部分團(tuán)隊也入駐了琶洲之眼，占據(jù)了幾層。從心源拆分出來并賣給名臣健康的喀什奧術(shù)占了一層（面積將近2300到2400平方，實用率在60%左右），粗略估算了一下月租大概在五十多萬左右。而B站收購心源互動之后，他們又把部分團(tuán)隊搬回了位于琶洲中區(qū)的環(huán)匯商業(yè)廣場，有知情人士表示這是基于性價比更高的考量。延續(xù)科韻路的派系聚集琶洲游戲企業(yè)分布的另一個特點是「派系」聚集。比較典型的是君海系。一位業(yè)內(nèi)人士告訴游戲新知，君海系主要集中在琶洲南豐匯和中悅廣場。可能你隨便面試兩棟樓任一家游戲公司，它就在君海旗下或是與君海有緊密聯(lián)系。君海系最早的聚集發(fā)生在南豐匯，后者曾經(jīng)是琶洲租金最高的寫字樓。耗資50多億（有香港老板的投資）建成的「積木大樓」，卻被廣州網(wǎng)友吐槽「上半部分像錯落擺放的金條，下半部分看起來很像棺木」。南豐匯不過一些游戲公司老板則認(rèn)為這有「升官發(fā)財」之意。說來也是有趣，廣州游戲圈許多老板很相信風(fēng)水學(xué)，大到整棟樓的格局排布，小到門口擺件、樓層、門牌號，甚至可以詳細(xì)到某棟樓夭折的項目數(shù)量，或是某棟樓有多少位同行致富了；有的老板認(rèn)為靠窗風(fēng)水好，還會把辦公區(qū)唯一的采光面隔進(jìn)自己的辦公室里。廣州中介也會隨時準(zhǔn)備好指南針，提前了解前一家租戶是因為擴(kuò)張搬遷還是倒閉離場，當(dāng)然你得到的答案幾乎都是擴(kuò)張搬遷。君海作為「暴富神話」之一，被廣州老板當(dāng)成南豐匯風(fēng)水寶地的有力佐證，還帶動了不少游戲公司入駐于此。有的老板搬到南豐匯業(yè)務(wù)進(jìn)展不順時，還堅持是辦公室的物件擺放不對破壞了風(fēng)水。在南豐匯，君海系有北魚網(wǎng)絡(luò)、君趣游戲、百游信息、上海墾?。ü佑螒颍┑?。它們多數(shù)復(fù)刻君海的成功經(jīng)驗，從低成本高效益的小包體RPG游戲起家。后來，這個派系又發(fā)展出許多分支，延伸到了中悅廣場，包括大藍(lán)網(wǎng)絡(luò)、掌昆科技（小瓜游戲）、榮耀網(wǎng)絡(luò)、天蝎互動、生泰網(wǎng)絡(luò)、同玩科技等。把君海系看成一個整體，那么它的業(yè)務(wù)基本涵蓋了游戲的上中下游產(chǎn)業(yè)鏈。推出的產(chǎn)品主要是仙俠、傳奇或三國題材，其中有負(fù)責(zé)研發(fā)的，有做手游聯(lián)運(yùn)的，也有許多做買量推廣的團(tuán)隊，彼此之間合作緊密。一名君海系公司員工表示，今年2月開工，他可以在同一棟樓多家君海系公司領(lǐng)到開工紅包。他還告訴游戲新知，榮耀游戲和小瓜游戲給的開工紅包非常大方。除了業(yè)務(wù)往來，派系的聯(lián)系有時體現(xiàn)在幕后支持，甚至很難從盤根錯節(jié)的股權(quán)結(jié)構(gòu)上看出來。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，可能要追溯到廣州游戲公司早期形成的「幫扶」文化——一些游戲圈大佬會鼓勵支持合伙人、同行甚至是員工再創(chuàng)業(yè)，必要時提供資金、資源或經(jīng)驗支持；創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊成功后又會反哺前司或是延續(xù)「擺渡人」傳統(tǒng)，這種傳承使得脈絡(luò)不斷延伸最終形成一個龐大的體系，版圖擴(kuò)張的同時還能最大限度避免人才流失?？祈嵚芳蹍^(qū)能找到很多這樣的代表。F公司早年憑借多款月流水千萬級別的產(chǎn)品赴港上市，多年后在廣州已經(jīng)投資孵化了二三十家游戲團(tuán)隊。Y老板是一家上市公司的二股東，一直以來主動地承擔(dān)「引路」責(zé)任，投資的初創(chuàng)團(tuán)隊不下十家。甚至他擺渡的一個創(chuàng)業(yè)老板也曾問游戲新知是否有往游戲行業(yè)創(chuàng)業(yè)的想法，有的話他可以牽線讓Y老板成為投資人，「他很樂意的」。以發(fā)行起家的君海曾經(jīng)也是被擺渡的一方。創(chuàng)始人陳金海從UC九游出來，創(chuàng)業(yè)之初便拿到過數(shù)千萬元投資，同行朋友愿意提供產(chǎn)品給他發(fā)行；當(dāng)時君海在抓住了RPG、H5風(fēng)口后乘風(fēng)而起，不到三年便發(fā)展成300人團(tuán)隊。發(fā)跡后的君海更多扮演著擺渡人的角色。除了提供寶貴的從業(yè)經(jīng)驗，也會提供一些資金支持，比如盧健也是從UC九游出來的，創(chuàng)立的果子游戲（主做手游發(fā)行和聯(lián)運(yùn)）便獲得了君海的投資。除了南豐匯和中悅廣場，琶洲還有其他寫字樓也有類似的派系聚集，比如英雄互娛和旗下幾家子公司（如有玩網(wǎng)絡(luò)、易渡信息）入駐了環(huán)匯商業(yè)廣場；再比如冰鳥網(wǎng)絡(luò)與心源互動曾為同一個老板控股，雙方都把辦公點安置在保利發(fā)展廣場。新生代來到這里大廠入駐加速琶洲游戲產(chǎn)業(yè)的崛起，而新生代的加盟，則將助力琶洲游戲產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。它們的分布比較隨意。一些規(guī)模較小、資金充裕的游戲團(tuán)隊獲得大廠投資后，會選擇琶洲高檔寫字樓。比如商務(wù)氣息相對濃郁的環(huán)匯商業(yè)廣場，入駐公司多為金融類或建筑類，樓下有咖啡店和輕食店，經(jīng)常能看到白領(lǐng)出沒，周圍還有一些高檔樓盤在建。環(huán)匯商業(yè)廣場二次元團(tuán)隊深藍(lán)互動、星帆互娛以及位面游戲就在環(huán)匯辦公。深藍(lán)互動早早就拿到騰訊投資。創(chuàng)始人周劍曾主導(dǎo)《食物語》的研發(fā)工作，從廣州百田離職后和前同事曾文杰一起創(chuàng)業(yè)，先后成立了深藍(lán)互動和星帆互娛，前者側(cè)重研發(fā)，儲備有一款二次元復(fù)古風(fēng)手游《重返未來：1999》和一款尚未公開的二次元女性向游戲；后者側(cè)重發(fā)行，將代理一款二次元都市異能動作RPG《代號：Duet》，或為成都凡帕斯團(tuán)隊的《消零世界：VGAME》續(xù)作。位面游戲則獲得了奧飛娛樂的投資。團(tuán)隊核心成員都曾主導(dǎo)或參與二次元游戲的開發(fā)，目前正在研發(fā)一款日式戰(zhàn)棋游戲《銀河境界線》，劇情表現(xiàn)比較有特色，圍繞太空歌劇的題材也算新穎。一個待過科韻路游戲公司的人，可能會很難適應(yīng)琶洲寫字樓低沉的氛圍。那么他可以在琶洲中區(qū)或東區(qū)的創(chuàng)意園找回熟悉的感覺，這里有更接地氣的辦公室，月租便宜2-3倍。如果在琶洲租辦公室的預(yù)算沒有太多，那完全可以在創(chuàng)意園搞一個不錯的辦公室。一些非常有潛力的團(tuán)隊就藏在創(chuàng)意園。比如廣州因陀羅在萬勝匯創(chuàng)意園租了四層獨(dú)棟大樓。這是一家熱衷于把小眾品類做出3A游戲質(zhì)感的公司，最為人稱道的便是高水準(zhǔn)的美術(shù)班底，放眼整個廣州游戲圈都是尤為特殊的存在。廣州因陀羅在萬勝匯的辦公樓入駐萬勝匯之前，因陀羅還待過兩個地方。早期辦公點是員村紅磚廠的一間小平房，團(tuán)隊靠給HBO、暴雪、育碧等海外大廠的外包項目，積攢了不少制作3A游戲的經(jīng)驗；第一款游戲《拉結(jié)爾》研發(fā)時間長達(dá)5年，小眾的暗黑題材意外激發(fā)了潛藏用戶群體的熱情，讓因陀羅在圈內(nèi)有了姓名，還獲得多項投資。公司就在這個時期從員村搬到了琶洲甲級寫字樓環(huán)匯。不過在之后研發(fā)團(tuán)隊壯大到200多人，它又搬到了現(xiàn)在所在的萬勝匯。這片由村級工業(yè)園改造而成，整體氛圍與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊十分